Seltene Gelegenheit ++ Hochwertige Neubauwohnung 2009 mitten im Alsergrund ++ Große Loggia ++ Befristet vermietet bis März 2026 ++
1090 Wien, Alsergrund, Sensengasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 690.000
Kaufpreis / m²€ 6.641,64
Betriebskosten (netto)€ 128,63
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
103,89 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Ausstattung
, Badewanne, Aufzug
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 2009
Energie
HWB28,97 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,96
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2029-05-27
Beschreibung
Seltene Gelegenheit ++ Hochwertige Neubauwohnung 2009 mitten im Alsergrund ++ Große Loggia ++ Befristet vermietet bis März 2026 ++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Anlagewohnung!
Diese moderne Neubauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in bester Lage des 9. Bezirks zu investieren. Mit einer befristeten Vermietung bis zum 31. März 2026 ist sie sowohl für Anleger:innen als auch für zukünftige Eigennutzer:innen ideal geeignet. Hier wohnen Sie mitten in einem der gefragtesten Viertel Wiens – zwischen der Universitätszahnklinik beim Arne-Karlsson-Pa..
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Anlagewohnung!
Diese moderne Neubauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in bester Lage des 9. Bezirks zu investieren. Mit einer befristeten Vermietung bis zum 31. März 2026 ist sie sowohl für Anleger:innen als auch für zukünftige Eigennutzer:innen ideal geeignet. Hier wohnen Sie mitten in einem der gefragtesten Viertel Wiens – zwischen der Universitätszahnklinik beim Arne-Karlsson-Pa..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 103,06
Lage
Die Wohnung liegt in perfekter zentraler Lage mitten im Alsergrund, einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Der erste Bezirk ist bequem zu Fuß erreichbar, und die unmittelbare Nähe zu Universitäten, dem alten AKH und der Universitätsklinik, sowie der Arne-Karlsson-Park direkt vor der Tür, machen diese Lage zu einer unschlagbaren Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
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Hanna Herzenstein
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