Modernes Bürohaus Traungasse

Das Bürohaus befindet sich im Botschaftsviertel Wiens und liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW ergibt sich durch die Prinz-Eugen-Straße, den Rennweg und die nahegelegene Ringstraße, zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreich..

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 3. Bezirks in direkter Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie Rennweg und bringt somit durch unzählige Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sich.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie z.B. der Belvedergarten, befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in nächster Nähe und erschließen, diesen Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U1, U2, U4
Straßenbahn:1, 2, 71, D
Bus:3A, 4A

Lift
Teppichboden
Parapetverkabelung
Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils
Spiegelrasterleuchten
LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung
Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall
Teeküche
Abstellräume vorhanden
Gekühlte Serverräume
Brandmeldeanlage
Tiefgarage im Haus
Sprinkleranlage in der Tiefgarage
Getrennte WC Anlagen
Fernwärme
Green Building Zertifizierung
Flexible Raumteilung

7.OG Terrasse 25% der Kosten