Maisonette-Wohnung mit zwei Loggien und Whirlpool

Diese praktische Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1985. Mit 82 m² Wohnfläche und zwei Loggien zu je 7 m² bietet die Wohnung viel Komfort für alle, die eine klare Trennung von Wohnbereich, Esszimmer und Küche bevorzugen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie der Zugang zur Wohnung, ein geräumiges Vorzimmer sowie ein heller Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und den Trep..

Die sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt beim Zentrum Simmering. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Restaurants und Lokalitäten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 15A, 69A, 72A und 73A sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Simmering, der eine schnelle Verbindung mit den Zügen REX8, S80 und R81 sowie der U-Bahn-Linie U3 bietet. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Herderpark und der Böhmische Prater ideale Möglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, ausgiebige Laufrunden oder gemütliche Stunden im Grünen.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 1. OG und 2. OG Lift: ja Heizung: Haus-Zentralheizung Küche: ja Keller: ja Garage: nein (Stellplätze im Freien sind zur Anmietung verfügbar) Waschküche: ja Fahrradraum: Ja Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.