ECKGARTENWOHNUNG AUF 2 ETAGEN! Maisonette mit luftigen Raumhöhen!

GRÜNSES FAMILIENIDYLL MIT HAUSCHARAKTER
Offen, naturnah, hell, ruhig und charmant: Nur ein Traum? In unserer exklusiven Eckgarten-Maisonette in Wildon bei Graz erfüllen sich all diese und noch viele Wohnträume mehr für die Verwirklichung des perfektes Familien-Zuhauses. Dank zwei luftigen Etagen, einem großzügigen Gartens sowie gemütlicher Terrasse finden Groß und Klein Freiraum zum Entfalten mit ganz viel Privatsphäre – fast schon wie in einem Haus. Dank optimaler Lage nahe dem ideal ausgestatteten Gemeindezentrum sowie dem beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies bleiben auch in der..

FAMILIENFREUNDLICHE GEMEINDE MIT TOP-INFRASTRUKTUR
In Wildon fühlen sich Familien rundum wohl. Und das hat seinen Grund, oder besser gesagt viele gute Gründe: Wildon wird der Auszeichnung „Familienfreundliche Gemeinde“ mehr als gerecht, mit einem Herz für Kinder, einem breiten Angebot an ganzjährigen Betreuungs- bzw. Bildungsmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben und sozialem Engagement. Hier fühlen sich Groß und Klein wirklich willkommen! Selbstverständlich gibt es auch sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. in Fußnähe. Besonderes Highlight ist die Bade- und Freizeitoase Wildoner See, die nur einige Minuten entfernt mit Badespaß, Tretbooten, Volleyballplatz, Outdoor-Fitness-Park, Kinderspielplatz u. v. m. zum Krafttanken einlädt.

DIE REGION: WOHNEN MITTEN IM PARADIES:
Wildon selbst hat jede Menge Abwechslung für entspannte, sportliche, kulturelle und naturnahe Stunden zu bieten – angefangen beim beliebten Murradweg R2, der direkt am Ort vorbeigeht, über die Ausflugsziele Buchkogel, Schlossberg und Bockberg bis hin zur Theaterbühne und verschiedensten Genussdestinationen. Wein und Kulinarik haben hier ihren fixen Platz, das schmeckt und spürt man. Die Genussphilosophie wird aber auch über die Grenzen von Wildon hinaus gelebt: Schließlich liegt die berühmte Südsteiermark direkt vor der Haustür und damit ein Eldorado an Möglichkeiten für Groß und Klein!
INFRASTRUKTUR
• 100 - 900 m Bushaltestellen
• 100 m - 2 km Ärzte, Apotheken, Rettungsstelle, Polizeistation
• 2,8 km Wildoner Badesee
• 2,5 m Unimarkt, Hofer, Billa
• 300 m Spar
• 700 km Trafik, Poststelle, Gemeinde
• 1,4 km Bahnhof im Ort
• 4,6 km Autobahnauffahrt Wildon A9
• 17 km Flughafen Graz
• 13 km Leibnitz
• 25 km Graz

SCHULEN
• 1-1,5 km VS/MS/Musikschule/ Kinderkrippe/Kindergarten
• 4,3 km Fachschule für Land-Ernährungswirtschaft
• 11 km HTL Kaindorf
• 15 km Leibnitz BG/BRG

AKTIVITÄTEN
• Genussidyll Südsteiermark mit weitläufigen Rad-und Wanderwegen
• 6 km Golfclub Gut Murstätten
• 4 km Weingut Bockmoar am Bockberg
• 15 km sausaler Weinstrasse
• 28 km südsteirische Weinstrasse und Motorikpark Gamlitz
• 28 km weststeirische Weinstrasse
• 16 km Sulm/Sulmsee ( Kanutouren, Moving Water, Camping )
• 13 km Kaindorf an der Sulm: Flußbad "Zur steinernen Wehr"
• 21 km Shopping Center Seiersberg
• 57 km Schöckl ( Hausberg von Graz )

NACHHALTIG BAUEN. BEWUSSTER LEBEN.
Wir haben sie in der Hand, die Welt von morgen. Um diese bestmöglich zu schützen und zu bewahren, legen wir bei unseren Projekten großen Wert auf Nachhaltigkeit. Unsere klimaeffizienten Wohn- und Energiekonzepte helfen dabei, Ressourcen sowie CO2 einzusparen und gleichzeitig Ihre Betriebskosten zu senken. Sie produzieren mithilfe einer hauseigenen Photovoltaikanlage sogar selbst Energie für Ihren eigenen Gebrauch (via Luft/Wasser/Wärmepumpe). Ein gutes Gefühl, für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder Verantwortung zu übernehmen und sie aktiv mit klimafreundlichen Maßnahmen zu gestalten.

Durchdachte Baumeisterplanung, hochwertige natürliche Materialien, eine optimale Ausführung in Ziegelmassiv-Bauweise und Qualitätsausstattung wie Fußbodenheizung, Dreischicht-Parkettböden u. m. runden unser Qualitätsversprechen ideal ab.
• Niedrigenergiehaus
• Ziegel-Masssivbau mit Vollwärmeschutz
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Photovoltaikanlage zum Betreiben der Luft/Wasser/Wärmepumpe
• außenliegende Beschattung (Raffstore)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente
• Raumhöhe 2,85m
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• stillvolle freistehende Wendeltreppe
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• große Stauräume unter den Terrassen
• WC und Badezimmer mit Tageslicht
• Pissoir und 2 WCs
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper

• BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung • KAUFPREIS 1 CARPORT Größe 12,5m²: € 12.000,- • KAUFPREIS 1 CARPORT Größe 18,0m²: € 18.000,- • KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,- • PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG • Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! • Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu • Renderings stellen Räume beispielhaft dar. Hier gilt die Bau-und Ausstattungsbeschreibung • die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund notwendiger baulicher Maßnahmen geringfügig verändern! Ein weiteres Carport kann dazu erworben werden.