Provisionsfrei! Modernes Schmuckkästchen mit Balkon in toller Lage
1230 Wien, Liesing













Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 299.000
Kaufpreis / m²€ 5.579,40
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
47,93 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB23,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,69
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-03-31
Beschreibung
Diese topmoderne 2-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Pendler. Der helle Wohnbereich ist optimal geschnitten und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Der Balkon lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnraum in die Natur.
Die Wohnung ist eine ideale Starterwohnung, die modernen Komfort mit praktischen Vorteilen kombiniert. Dank ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sie besonders attraktiv für Pendler, die schnell und unkompliziert zur Arbeit gelangen möchten.
Perfekt für a..
Die Wohnung ist eine ideale Starterwohnung, die modernen Komfort mit praktischen Vorteilen kombiniert. Dank ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sie besonders attraktiv für Pendler, die schnell und unkompliziert zur Arbeit gelangen möchten.
Perfekt für a..
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Lage
Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen.
Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!
Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!
Ausstattung
Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen) kombiniert mit einem Fernwärmeanschluss; Fußbodenheizung und -temperierung; Dachgeschoßwohnungen mit Klimasplit-Geräten; Photovoltaikanlage auf den vier neu errichteten Häusern für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche; 3fach verglaste Fenster ; Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug); Parkettböden; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Kartell by Laufen oder gleichwertig, Grohe oder gleichwertig); Videogegensprechanlage
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Anbieter

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Alexandra Kraus
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