Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung | Loggia | optional: Garagenstellplatz | Villenviertel von Bad Vöslau - Hügelgasse | Beziehbar ab 1. März 2025
2540 Bad Vöslau
74,44 m²3 Zimmer€ 1.245,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.245,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.131,82
Summe Miete (netto)€ 897,61
Betriebskosten (netto)€ 234,21
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
74,44 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Ausstattung
, barrierefrei, Badewanne, Aufzug, Parkplatz (Garage)
Bauart
Neubau: 2020
Energie
HWB30 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE-KlasseA
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne 3 Zimmer Wohnung im 1. OG einer im Jahr 2020 errichteten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau!
Es stehen Ihnen 74 m² Wohnfläche, sowie 10 m² Loggia zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
* Vorraum mit angrenzendem AR
* Großzügiger Wohnraum mit Kochnische, und Ausgang auf die Loggia mit Außenabstellraum
* Kinderzimmer / Büro (ebenso mit Ausgang auf die Loggia)
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separat..
Es stehen Ihnen 74 m² Wohnfläche, sowie 10 m² Loggia zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
* Vorraum mit angrenzendem AR
* Großzügiger Wohnraum mit Kochnische, und Ausgang auf die Loggia mit Außenabstellraum
* Kinderzimmer / Büro (ebenso mit Ausgang auf die Loggia)
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separat..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenMV-Errichtung (Hausverwaltung): € 180 (inkl. 20% USt.)
Lage
Die modernen und hochwertigen Mietwohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa - ca. 150 m entfernt) und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert.
Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau.
Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa - ca. 150 m entfernt) und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert.
Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau.
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Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHTelefon
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