ECKWOHNUNG mit großem Balkon in Grünruhelage mit herrlicher unverbauter Aussicht! Zentrale Lage! Nur 20 km südlich von Graz!

IHR ERSTES EIGENES WOHLFÜHL-ZUHAUSE
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – leistbar, in perfekter Lage in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten und mit hochwertigster Ausstattung: Die kleine, feine Wohnung in der aufstrebenden Gemeinde Wildon bei Graz befindet sich in grüner, privater Ruhelage und ist exzellent an den (öffentlichen) Verkehr angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt präsentiert das Ortszentrum eine Top-Infrastruktur, die gesamte Region am Tor zur Südsteiermark bietet eine Vielzahl an Genussdestinationen und Ausflugsmöglichkeiten. Hier können Si..

DAS GUTE LIEGT SO NAH
Was auch immer Sie für Ihr tägliches Leben brauchen und sich wünschen – Sie finden es in Wildon. Die Gemeinde in der Südsteiermark hat sich in den letzten Jahren zu einer überaus beliebten Wohngegend entwickelt und weist eine perfekte Infrastruktur auf. 5 Gehminuten vom Wohnobjekt finden sich Ärzte, Apotheken, Geschäfte und auch kulinarische Hotspots. Kaufen Sie gemütlich in Wildon ein, gehen Sie auf einen After-Business-Drink oder genießen Sie die unzähligen Möglichkeiten des Wildoner Bade- und Freizeitparadieses. Dort erwarten Sie in direkter Nachbarschaft Sonnenplätze, eine große Seefläche zum Schwimmen, ein Outdoor-Fitness-Park, Beachvolleyball-Plätze u. v. m. Kultur und Geschichte mit Aussicht stehen hingegen am historisch bedeutungsvollen Wildoner Schlossberg am Programm. Lassen Sie sich überraschen!
Und wenn Sie doch einmal City-Flair genießen möchten, sind Sie in nur 25 Kilometern in Graz und in 14 Kilometern in Leibnitz. Die Gemeinde liegt an der Autobahnauffahrt Wildon (A9) und hat einen eigenen, ausgezeichnet angebundenen Bahnhof für klimafreundliches Reisen.

GENUSS UND BEWEGUNG VOR DER HAUSTÜR
Lieben Sie den Genuss? Dann sind Sie in der Region rund um Wildon bestens aufgehoben. Das beginnt bereits beim benachbarten Buchkogel, dem ältesten Weinbaugebiet der Steiermark, dessen herrliche, sanft geschwungene Weinberge zum Wandern und Picknicken einladen. Oder aber Sie fahren ein Stückchen weiter in die legendäre Südsteiermark, wo sich Weingüter, Buschenschanken und Haubenrestaurants die Hand geben. Genussvolle Wochenendausflüge sind gesichert! Bei so viel exzellenter Kulinarik darf aber natürlich auch die Bewegung nicht fehlen: Als Golfer fühlen Sie sich hier genauso wohl wie als Natur-Liebhaber oder insbesondere als Biker. Sie haben abends noch Lust auf eine kleine Runde? Der beliebte Murradweg R2 liegt sogar direkt vor der Haustür – nichts wie los!

INFRASTRUKTUR
• 100 - 900 m Bushaltestellen
• 100 m - 2km Ärzte, Apotheken, Rettungsstelle, Polizeistation
• 700 m Wildoner Badesee
• 800 m Unimarkt, Hofer, Billa
• 1,5 km Trafik, Poststelle, Gemeinde
• 2 km Bahnhof im Ort
• 3 km Autobahnauffahrt Wildon A9
• 14 km Flughafen Graz
• 14 km Leibnitz
• 21 km Graz

SCHULEN
• 2 km VS/MS/Musikschule/ Kinderkrippe/Kindergarten
• 7 km Fachschule für Land-Ernährungswirtschaft
• 12 km HTL Kaindorf
• 16 km Leibnitz BG/BRG

AKTIVITÄTEN
• Genussidyll Südsteiermark mit weitläufigen Rad-und Wanderwegen
• 7 km Golfclub Gut Murstätten
• 2 km Weingut Bockmoar am Bockberg
• 15 km sausaler Weinstrasse
• 28 km südsteirische Weinstrasse und Motorikpark Gamlitz
• 28 km weststeirische Weinstrasse
• 18 km Sulm/Sulmsee ( Kanutouren, Moving Water, Camping )
• 18 km Kaindorf an der Sulm: Flußbad "Zur steinernen Wehr"
• 18 km Shopping Center Seiersberg
• 54 km Schöckl ( Hausberg von Graz )

• Niedrigenergiehaus
• Ziegel-Masssivbau mit Vollwärmeschutz
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Photovoltaikanlage zum Betreiben der Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Dachbegrünung
• Personenaufzug
• thermisch getrennte Balkone und Laubengänge
• außenliegende Beschattung (Raffstore)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente
• Raumhöhe 2,70m
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• 2,20-3,30 m2 Kellerersatzräume
• WC und Badezimmer mit Tageslicht
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper

• BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung • KAUFPREIS 1 CARPORT: € 12.000,- • KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,- • PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG • Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! • Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu