Attraktive Gewerbefläche mit Werkstatt und Lager in 1020 Wien: 404,9 m² für 770.000 € +++ TOP LAGE ***

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirkes, ist gepflegt und besteht aus:

* Büro samt Nebenräume
* Aktive Werstatt samt Nebenräume
* Garagen Einfahrt für Transporter & Klein LKW bis 2,30 Meter
* Trockenes Lager / Keller mit einer Größe von ca. 80 m²
* Büro: ca. 56,90 m²
* Werkstatt/Lager/Garage: ca. 404,90 m²

Diese Werkstatt / Gewerbefläche bietet Ihnen alle Vorteile für eine erfolgreiche und zukunftsorientierte Unternehmensführung. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie in eine..

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im 2. Wiener Bezirk, auch bekannt als Leopoldstadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Prater Stern, der Messe Wien und der Wirtschaftsuniversität Wien.
In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.