Attraktive Geschäftsfläche mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial

Diese einzigartigen Räumlichkeiten im Kellergeschoss eines eleganten 4-Sterne-Boutique-Hotels bieten auf einer großzügigen Fläche von 250 m² ein außergewöhnliches Ambiente für Ihr Geschäft. Der großzügige Raum wird trotz der Lage im Untergeschoß durch Tageslicht, das durch die Fenster des historischen Gewölbes fällt, angenehm erhellt. Die Kombination aus hohen Decken, der ansprechenden historischen Architektur und der besonderen Atmosphäre eines stilvollen Altbau-Kellers macht diese Fläche zu etwas ganz Besonderem.

Besondere Highlights:
Die Fläche verfügt über zwei getrennte Eingänge..

Das Geschäftslokal befindet sich in optimaler Lage und ist sehr gut am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden:
• U3 Station Stadtpark
• Bus 4A Station Akademietheater
• Ring Straßenbahnen (Schwarzenbergplatz)

• Zwei große Räume
• Zwei großzügige Garderoben (jeweils für Männer und Frauen) mit Duschen und WCs
• Moderne Zentralheizung und -lüftung mit verstärkter Zu- und Abluft
• Hotel Infrastruktur vorhanden: Rezeption, Suiten, Küche, Bar, Garten, Sauna, Waschküche usw.

Betriebskostenakonto derzeit: EUR 273,00 netto/Monat (exkl. Wasser und Strom) Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM