ERSTBEZUG - Attraktive Geschäftsfläche im Norden von Graz

304,65 m²€ 4.338,22

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 4.338,22

Summe Miete (netto)€ 3.789,85

Miete / m²€ 12,44

Betriebskosten (netto)€ 548,37

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Pacht, unbefristet

Nutzfläche

304,65 m²

Bauart

Neubau: 2020

Energie

HWB56,58 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE0,55

Energieausweis bis2032-10-24

Beschreibung

Objekte und Lage:

Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich an der Ecke Waagner-Biro-Straße / Dreierschützengasse. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau.

Definition Edelrohbau:

Zustand der Fläche bei Übergabe:

* Boden Rohdecke ohne Estrich
* Wände malerfertig gespachtelt
* Stahlbetonstützen unbehandelt
* Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade
* Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe, gespeist größtenteils aus der hauseigenen Photovoltaikanlage un..

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