Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
2440 Moosbrunn























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 584.000
Kaufpreis / m²€ 3.110,35
Nebenkosten€ 126,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
169,26 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
621 m2
Freifläche
, Terrasse
Energie
HWB65,8 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,94
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2031-06-13
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Ihr neues Zuhause – einziehen und wohlfühlen!
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 2009 errichtet und seither mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt.
Hier heißt es: Koffer packen und einziehen!
Ein frischer Anstrich, und schon können Sie Ihr neues Heim in vollen Zügen genießen. Selbst die stilvolle Möblierung ist bereits Teil des Angebots.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Vorraum, von dem aus Sie in alle weiteren Räume sowie ins Obergeschoß gelangen. Ihr Blick schweift direkt durch das gemütlich und harmonisch gestaltete Wohnzimmer bis in d..
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 2009 errichtet und seither mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt.
Hier heißt es: Koffer packen und einziehen!
Ein frischer Anstrich, und schon können Sie Ihr neues Heim in vollen Zügen genießen. Selbst die stilvolle Möblierung ist bereits Teil des Angebots.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Vorraum, von dem aus Sie in alle weiteren Räume sowie ins Obergeschoß gelangen. Ihr Blick schweift direkt durch das gemütlich und harmonisch gestaltete Wohnzimmer bis in d..
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Lage
Moosbrunn ist eine kleine, aber charmante Gemeinde in der Nähe von Gramatneusiedl. Sie zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre, ihre idyllische Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Piesting, sowie deren malerischen Nebenbächen aus. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren inmitten unberührter Natur ein – perfekt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
Auch die Infrastruktur der kleinen Gemeinde kann sich sehen lassen. Moosbrunn verfügt über einen liebevoll geführten Kindergarten, sowie eine moderne Volksschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist bereits gegeben und wird in naher Zukunft weiter ausgebaut. Derzeit sind ein Zahnarzt und ein Tierarzt in der Gemeinde ansässig, doch mit der Errichtung eines neuen Gesundheitszentrums – dessen Fertigstellung laut Aushang an der Baustelle für September 2025 geplant ist – wird das Angebot erheblich erweitert. Nach aktuellen Planungen sollen dort insgesamt fünf Ordinationen entstehen, wodurch die Gesundheitsversorgung in Moosbrunn maßgeblich verbessert und langfristig gesichert wird.
Auch die Infrastruktur der kleinen Gemeinde kann sich sehen lassen. Moosbrunn verfügt über einen liebevoll geführten Kindergarten, sowie eine moderne Volksschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist bereits gegeben und wird in naher Zukunft weiter ausgebaut. Derzeit sind ein Zahnarzt und ein Tierarzt in der Gemeinde ansässig, doch mit der Errichtung eines neuen Gesundheitszentrums – dessen Fertigstellung laut Aushang an der Baustelle für September 2025 geplant ist – wird das Angebot erheblich erweitert. Nach aktuellen Planungen sollen dort insgesamt fünf Ordinationen entstehen, wodurch die Gesundheitsversorgung in Moosbrunn maßgeblich verbessert und langfristig gesichert wird.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Pool im Garten
- Carport für zwei PKWs
- gepflegter Zustand
- großteils möbliert
- zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich
- traumhafter Garten
- sofortiger Bezug!
- Außenjalousien
- Pool im Garten
- Carport für zwei PKWs
- gepflegter Zustand
- großteils möbliert
- zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich
- traumhafter Garten
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