Immobilieninvestment mit 4,5% Fixrendite | Airbnb-geeignet | Korrekte Widmung

Kaufen und profitieren

Der Verkäufer garantiert Ihnen sichere Einnahmen: Sie erwerben die Immobilie, und der Verkäufer pachtet Ihre neu erworbene Immobilie verbindlich von Ihnen zurück.

* Fixe Pacht: 36 €/m² netto

Die Kennzahlen basieren auf nachweisbaren Erfahrungswerten:

* Jahres-Mieteinnahmen: 12.070,- €
* Rendite (ROI): 4,5 %
* Fixe Einnahmen pro m² netto: 36,00 €
* Professionelle Verwaltung: durch die BOSU GmbH (dwellbell.at [https://dwellbell.at])
* Der Eigentümer hat auch die möglichkeit auf eigenes Risiko zu betreiben - es besteht ein..

Die Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und der Universität Wien. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind die U-Bahn-Linie U2 (Station Schottentor) sowie die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, die eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bieten.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen der nahegelegene Sigmund-Freud-Park sowie der Stadtpark zur Verfügung. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, ideal für ein komfortables Wohnen in Wien.