Altbauwohnung in einem repräsentativem Jahrhundertwendehaus mit Loggia, fußläufig zum 1. Bezirk.

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung mit baubewilligter Loggia in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die westlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss (3. Stock, derzeit ohne Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit einer kunstvoll gegliederten Straßenfassade.

Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus ist der Einbau eines Lifts vorgesehen. Die Kosten für die Lifterrichtung werden vom Käufer nicht getragen; lediglich anteilige Betriebskosten für den laufenden Liftbetrieb fallen an.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bentlage des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Dank der Nähe zu Wien Mitte (U3, U4, CAT und S-Bahn) ist eine erstklassige Anbindung gewährleistet. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Donaukanal und kulturelle Highlights wie das Hundertwasserhaus. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Einkaufszentrum “The Mall” eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

•    Perfekte Verkehrsanbindung: U3/U4, CAT und S-Bahn (Landstraße/Wien Mitte) in unmittelbarer Nähe     •    Zentrale Lage: 1. Bezirk in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar     •    Kulturelle Highlights: Hundertwasserhaus direkt ums Eck     •    Freizeitmöglichkeiten: Donaukanal fußläufig erreichbar     •    Top Infrastruktur: EKZ “The Mall” in direkter Nähe     •    Historisches Ambiente: Repräsentatives Jahrhundertwendehaus     •    Besonderheit: Baubewilligte Loggia im Lichthof     •    Exklusive Ausstattung:     •    Fischgrät-Parkett     •    Elegante Flügeltüren     •    Moderne Kunststofffenster     •    Komfort: Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne     •    Großzügigkeit: Raumhöhe bis zu ca. 3,27 m