Zwischen Einfamilienhaus und Villa – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!

Ansehen – Verlieben – Einziehen!

Dieses Einfamilienhaus, das 2000 erbaut wurde, bietet Ihnen weit mehr, als die Fotos vermitteln können.

Im Kellerbereich erwarten Sie zwei Garagenstellplätze sowie vier zusätzliche Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, einschließlich eines Technikraums. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Wohnbereich.

Der 160 m² große Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und eine Terrasse mit Whirlpool. Zudem verfügt das Haus über eine Infrarotkabine und einen großzügi..

Das Haus befindet sich im wunderschönen Eichgraben.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A1 oder A21. Auch eine Zugverbindung ist vorhanden: Der Bahnhof liegt nur 3 Minuten entfernt, von dort aus gelangen Sie bequem nach Wien.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wienerwald ideale Möglichkeiten zum Wandern und Spazieren.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 770.000,- Davon 3 % Provision: € 23.100,- Plus 20 % USt.: € 4.620,- Gesamt inkl. USt.: € 27.720,- Info zu Kaufpreis: EURO: 770.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!