UNBEFRISTET / SANIERT - Geschäftslokal/Büro/Ordination auf 2 Ebenen mit großen Fensterflächen, Küche, Bad und 2 WCs

144,05 m²4 Räume€ 2.059,92

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 2.059,92

Summe Miete (netto)€ 1.728,60

Betriebskosten (netto)€ 331,32

Provision

7.415,71 € inkl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 9.887,60

Vertragsart

, Miete

Nutzfläche

144,05 m² (4 Zimmer)

Ausstattung

, Aufzug, Dusche

Zustand

, saniert

Bauart

Altbau: 1893

Energie

HWB165,2 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,09

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2032-10-03

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese hochwertige auf zwei Etagen angelegte rd. 144 m² Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss mit direkter Straßenlage eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit strukturierter Fassade Ecke Ungargasse/Streichergasse. Der Haupteingang befindet sich direkt auf der Ungargasse, es gibt ebenfalls einen Hintereingang im Haus.

Im unteren Geschoss befinden sich zwei Räume (rd. 22 m² und rd. 52 m²), die über einen offenen Durchgang ineinander begangen werden können. Der große Raum ist mit einer Glastrennwand abgeteilt. Die großen Fensterflächen im Unterg..

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Lage

Ungargasse / Rudolfstiftung

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