Modernes Wohnen in Wien - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia für nur 280.000,00 €!

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Wien! Diese gepflegte Etagenwohnung in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre. Mit einem Kaufpreis von 280.000,00 € und einer Fläche von 42.48m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung teilt sich folgend auf:

* Vorraum: 4,00 m2
* Bad: 5,66 m2
* Wohnraum mit offener Küche: 23.,81 m2
* Zimmer: 9,01 m2
* Loggia: 3.63 m2

Verkehr

* Bus 125 m
* U-Bahn 275 m
* Straßenbahn 725 m
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Die Wohnung befindet sich in der 16. Etage eines Wohnhauses in der Gemeinde 1220 Wien, im Bundesland Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen Wohnhäusern umgeben.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Sie erreichen in wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle, eine U-Bahn-Station sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.