BESTLAGE! BLICK ZUR ALTEN DONAU! Balkon! KLIMAANLAGE! Küche! U1! Baujahr 2017! BAURECHTSGRUND!! - JETZT ZUSCHLAGEN

46,92 m²2 Zimmer€ 350.001

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 350.001

Betriebskosten (netto)€ 58,51

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

46,92 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Neubau: 2017

Energie

HWB31,1 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,72

fGEE-KlasseA

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

ES HANDELT SICH UM EINEN BAURECHTSGRUND!

Die Wohnung kann sowohl als Anlegerwohnung (291.667,--€ zzgl. 20% USt.) sowie als Endnutzerwohnung (350.000,--€) erworben werden.

Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis 31.08.2024. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich auf 736,36€. Entspricht einer Rendite von knapp 3% (berechnet auf den Netto-Kaufpreis).

Es steht noch eine weitere Wohnung mit gleichem Grundriss sowie gleicher Größe im selben Stockwerk - direkt an diese Wohnung anliegend, zum Verkauf. Dies..

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