Kernsanierter Wohn(t)raum in erstklassiger Lage + Fernsicht am Goritschitzenweg 15 in Viktring

Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens und Glücks, die sich in Viktring, einem der heißen Ziele für den Kauf von Immobilieneigentum, befindet. Dieses Haus präsentiert sich als einzigartiger Wohn(t)raum mit großen Freiflächen die Ihnen nicht nur die Möglichkeit geben, ein Lebensstil des Komforts und Luxus zu genießen, sondern auch echte Momente des Friedens und der Ruhe zu erleben. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1197 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Beginnen wir mit dem großzügig..

Das wunderschöne Anwesen befindet sich in einem der repräsentativsten Gebiete von Viktring: Goritschitzenweg,15. Diese Gegend ist bekannt für ihre privilegierte Lage. Hier wird man sowohl von der idyllischen Stimmung der Natur als auch von dem reichen, kulturellen Angebot in ihrem vollen Glanz erfasst. Goritschitzenweg, 15, 9073 Viktring liegt eingebettet in die wohlhabende und ruhige Umgebung von Viktring. Dieser Stadtteil liegt am südlichen Rand von Klagenfurt am Wörthersee und bietet so eine einzigartige Verbindung von Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die Gegend wird gekennzeichnet durch weitläufige Landschaften, die einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge und Wälder bieten. Das Anwesen ist von einer grünen, sauberen und gesunden Umgebung umgeben, was es bei Wohnungsinteressenten äußerst beliebt macht. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einigen der wichtigsten lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Es gibt auch mehrere erstklassige Restaurants und Cafés in der Nähe, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Küche genießen können.Die öffentlichen Verkehrsmittel in diesem Bereich sind sehr gut organisiert und verlässlich. Es gibt verschiedene Buslinien, die diese Gegend mit dem Zentrum von Klagenfurt und anderen Teilen der Stadt verbinden. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend, was eine schnelle und effiziente Mobilität ermöglicht.In Bezug auf die Bildungsinfrastruktur bietet diese Gegend ausgezeichnete Einrichtungen. Es gibt eine Reihe von hervorragenden Schulen und Kindergärten in umittelbarer Nähe. Die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt liegt ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine breite Palette von Bildungsprogrammen.Im kulturellen Kontext ist Viktring bekannt für sein lebendiges Kulturlandschaft, die von Konzerten, Ausstellungen und Festivals bis hin zu Sportwettkämpfen und sozialen Veranstaltungen reicht. Das Stadtviertel gehört zum Kulturgut der Stadt Klagenfurt und ist daher eng mit ihren Traditionen verbunden. Die Pfarrkirche St. Johann, ein historisches Denkmal aus dem 12. Jahrhundert, ist gleich um die Ecke und ein beeindruckendes Beispiel für die Kultur des Ortes.Für Naturliebhaber ist die Gegend um Viktring eines der attraktivsten Gebiete. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der wunderschöne Wörthersee, der für seine kristallklaren Gewässer bekannt ist. Hier können Sie Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Tauchen und Schwimmen ausüben. Angrenzend an das Quartier gibt es auch zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften.Zusammengefasst bietet der Standort Goritschitzenweg, 15, 9073 Viktring ein unvergleichliches Lebensumfeld. Hier verbinden sich die Ruhe und Harmonie der Natur und das reiche kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Stadt Klagenfurt mit der stilvollen und entspannten Lebensweise der Bewohner. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit, das ideale Zuhause an einem hervorragenden Standort zu finden.

Energiegewinnung: Photovoltaik (7,6 KWp) + 10KW Speicher
Heizung: Zentralheizung, Fußboden mit Pellets Biomasse
Highlight: XXL Camping Garage, 2 Garagen, 1 Carport, tolle Fernsicht u.v.m...