PERFEKTES INVESTMENT! VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG IN LAINZ

INVESTOREN-ANGEBOT! LIEBEVOLL SANIERTES NEUBAUEIGENTUM IN LAINZ

Diese hochwertig sanierte Anlagewohnung im 3. Liftstock in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 70er Jahren ist eine aktraktive Investitionsmöglichkeit! Die Wohnung ist seit 09/2024 auf 5 Jahre vermietet und bietet Ihnen eine Jahresnettomietertrag von knapp EUR 6.000,-, was einer Rendite von ca.  2,4 % entspricht. Mit 38,36 m² Wohnfläche ist die Wohnung ein wahres Raumwunder und überzeugt unter anderem durch die sonnige Lage und der Blick auf einen wunderschönen, alten Baumbestand vor den Wohnungsfenstern, vers..

Die Wohnung liegt zwischen SCHÖNBRUNN und LAINZER TIERGARTEN in einer infrastrukturreichen Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar (Billa Plus, Spar, Bäckereien, Trafik) sowie Ärztezentren, die Klinik Hietzing, der ORF-Küniglberg usw.
Das Lainzer Tor/Lainzer Tiergarten sind mit der Straßenbahn 62 und Schönbrunn mit den Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 in Kürze erreichbar.
Anschlüsse zu S-Bahn (Wien/Hetzendorf, Meidling), U4 (Hietzing) sind gut erreichbar.