SALZBURG-LEHEN: Geräumige 3-Zimmer-Stadtwohnung in Kliniknähe

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, das gesamte Badezimmer (teilweise neue Leitungen), die Küche (neuer Bodenbelag und moderne Einbauküche). Zusätzlich wurde der Abstellraum mit einem neuen Bodenbelag und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC wurde ebenfalls der Boden erneuert.. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Paracelsus Medizinisc..

Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs – in unmittelbarer Nähe zur Paracelsus Medizinischen Privatuniversität (PMU) und den Salzburger Landeskliniken (SALK). Damit ist sie ideal für Mediziner, Klinikpersonal und Studierende geeignet.

Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar.

Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie den nahegelegenen Glanbach oder den Salzachkai, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 499.900,00 Davon 3 % Provision: € 14.997,00 Plus 20 % USt.: € 2.999,40 Gesamt inkl. USt.: € 17.996,40 Info zu Kaufpreis: EURO: 499.900,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!