Wohnen direkt beim Augarten, großzügige 2 Zimmer mit Potential

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten und gut erhaltenen Hauses aus dem Baujahr 1961.

Man betritt sie über einen großzügigen zentralen Vorraum von dem aus die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie ein Schrankraum zugänglich sind.

Die Wohnung ist grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht aber nicht mehr den Anforderungen an modernes Wohnen und wird eine Grundsanierung erforderlich sein.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskos..

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Taborstraße direkt neben dem Eingang zum Augarten, bei der Musikschule der Wiener Sängerknaben.

Diese traumhafte Lage vereint eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen vor der Haustüre und mit dem beliebten Naherholungsgebiet Augarten, der zum entspannen und genießen einlädt.

Ebenso stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gastronomielokale zur Verfügung.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Station der U Bahnlinie U 2 Taborstraße sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 5 B praktisch direkt vor dem Haus.

Mit dem Auto gelangt man über den Praterstern rasch in das übergeordnete Straßennetz.