Ganz nah zu Wien

Attraktives Investment

Verkauf mit Wohnrecht

Diese schöne Liegenschaft ist an einem Osthang in sehr zentraler Lage von Klosterneuburg situiert.

Das Haus wurde 1880 errichtet.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1280 m²

Nutzfläche Bestand: ca. 192m² zuzügl. Rohdachboden

Wohnnutzfläche Bestand: ca. 96m²

Widmung: BK, 60.00, o,k II,III GFZ 1

Erzielbare Nutzfläche bei GFZ 1: 759m² (unverbindliche Angabe)

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Nahe Stadtgrenze Wien

In wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadtgrenze Wien!

Auch mit den Öffis ist man bestens angebunden: Die Haltestelle der Buslinie 400 erreicht man zu Fuß in ca. 4 Minuten. Mit der Bahn (Bahnhof Klosterneuburg oder Weidling) erreicht man ohne Umsteigen den Franz-Josfes- Bahnhof in 1090 Wien.

Post, Supermärkte, den Rathausplatz und die Geschäfte und Lokale in der Leopoldstraße sind fußläufig bestens erreichbar.

Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreichen Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.

Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:

• Tennis & Paddel
• Klettern & Skaten
• Fußball
• Eislaufen
• Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg
• Radfahren an der Donau
• Rudervereine
• Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald
• und vieles mehr!