Großes Einfamilienhaus in idealer Lage, in Langenzersdorf!

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder noch mehr?

Mit knapp 240 m² Wohnnutzfläche sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Derzeit dient das geschichtsträchtige Haus als Familienwohnsitz. Rund 162 m² werden aktuell auf zwei Ebenen als Wohnfläche genutzt und belebt. Weitere Wohnfläche zu schaffen, wäre hier definitiv möglich – entweder im Zubau, der derzeit als Lager dient, oder im Dachboden, der sich ideal dafür eignet.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Haupteingang von der Straße ins Gebäudeinnere. Neben der Garage befindet sich eine kleine Wohneinheit, in der problemlos ..

Stadt- und Landleben vereint

Am Rande von Langenzersdorf befindet sich diese großzügige Immobilie – nur wenige Meter von Geschäften entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Wien mehr als hervorragend. In nur etwa fünf Minuten Fahrzeit erreicht man die Wiener Stadtgrenze, wodurch sowohl schulische Ausbildungsmöglichkeiten als auch medizinische Versorgung bestens gewährleistet sind.

Als Ausgleich zur urbanen Infrastruktur liegt die pure Natur nur wenige Minuten entfernt. Die idyllische Elisabethhöhe am Bisamberg ist beispielsweise in nur ca. acht Autominuten erreichbar.

Eine perfekte Umgebung für Sie und Ihre Familie!

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 630.000,- Davon 3 % Provision: € 18.900,- Plus 20 % USt.: € 3.700,- Gesamt inkl. USt.: € 22.680,- Info zu Kaufpreis: EURO: 630.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!