| SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG | POTENZIAL LIEGENSCHAFT | SÜSSENBRUNN

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einem sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus. 

Das Grundstück kann entweder zur Eigennutzung mit der Sanierung oder dem Neubau eines Gebäudes genutzt werden, oder als Projektentwicklung mit einem Mehrfamilienhaus. 

Es gibt bereits eine Planung sowie eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und rund. 812 m² erzielbarer Wohnfläche. Der Spatenstich ist bereits erfolgt. 

Folgend werden die Daten der einzelnen Bestandteile zusammengefasst:..

Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk am Rande zu Niederösterreich unweit des Bahnhofes Süßenbrunn.
Das Stadtzentrum kann über die S2 / A23 in rd. 25 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn ist rd. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel:
- S-Bahn-Linien: S1 (Bahnhof Süßenbrunn)
- Buslinien: 25A und 25B

Unweit des Grundstückes befindet sich auch der beliebte Golf Club Wien Süßenbrunn. Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen sind in mittelbarer Nähe.
Die Umgebung der Liegenschaft besteht aus vielen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und ist eine ruhige Wohngegend.