Für wenig Geld ganz groß wohnen!

TOP-PREIS FÜR TOP-WOHNUNG: 69 M² IN ROTTENMANN – IHR NEUES ZUHAUSE WARTET!

Diese ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Rottenmann und wird für nur 80.000 € zum Verkauf angeboten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Singles oder auch als Investitionsobjekt. Rottenmann, eine attraktive Stadt in der Steiermark, bietet eine hervorragende Anbindung an die Pyhrnautobahn A9 und die Schoberpassstraße B113. Die Stadt überzeugt durch ihre malerische Umgebung, einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Diese Lage ist sowohl für junge Familien als auch für Singles ideal, da sie eine perfekte Mischung aus Erholung und praktischer Anbindung an die wichtigsten Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Adresse ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A9, die schnelle Verbindungen nach Graz und in andere Städte der Umgebung ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für spontane Unternehmungen vereinfacht.
Für junge Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ein großer Vorteil. Diese Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Singles profitieren von der ruhigen und grünen Umgebung, die eine entspannte Lebensqualität bietet.
Die Region rund um Rottenmann bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wander- und Radwege, die ideal für entspannende Wochenenden oder sportliche Aktivitäten sind.
In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Drogerien und verschiedene Fachgeschäfte, die für eine schnelle Besorgung des täglichen Bedarfs sorgen. Die gute Infrastruktur stellt sicher, dass sowohl Singles als auch Familien alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens problemlos erreichen können.

BEI ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES FALLEN ZUSÄTZLICHE KOSTEN AN. WENN DER KAUFVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT MEINE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). KAUFNEBENKOSTEN: NEU! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf. Ab 1. April 2024 können Käufer:innen von Immobilien bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 EURO (pro Person) von Grundbuchseintragungsgebühren für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Übersteigt die Bemessungsgrundlage 500.000 Euro, unterliegt nur der übersteigende Teil der Eintragungsgebühr. Ab einer Bemessungsgrundlage von 2 Millionen Euro entfällt jedoch die Gebührenbefreiung zur Gänze. Dies gilt für Kaufverträge ab April 2024. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. JULI 2024 und dem 30. JUNI 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert sowohl die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie als auch die Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das erworbene Eigenheim muss für FÜNF JAHRE bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite WWW.KOKRON-IMMOBILIEN.AT.