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Erstbezug im Dachgeschoß mit Loggia!

2722 Winzendorf-Muthmannsdorf

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81,79 m²3 Zimmer€ 279.000

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Kosten
Kaufpreis€ 279.000
Betriebskosten (netto)€ 50,82
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
81,79 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2020
Energie
HWB39 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,73
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-08-03
Modernes Wohnen mit Komfort und Weitblick – Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben, wo Sie über den zentralen Vorraum alle Räume erreichen – darunter ein Abstellraum, ein separates WC, das Badezimmer sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.

Der offen gestaltete Wohnbereich hat bereits Anschlüsse für eine Kücheninsel vorbereitet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, d..
  • Sonstige Kosten€ 205,81
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Willkommen in Winzendorf – einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Flair und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage dieser Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt A2 Wiener Neustadt West erreichen Sie in 8 Minuten und erreichen die Stadt auch in etwa 20 Minuten mit Bus oder Bahn. Der Bahnhof Winzendorf ist nur eine Minute entfernt, wodurch Pendler besonders profitieren: Mit einmaligem Umsteigen in Wiener Neustadt gelangen Sie innerhalb einer Stunde mit den Öffi's zum Wiener Hauptbahnhof, von wo aus die U1 Sie in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum bringt.
Winzendorf selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit einem hohen Freizeitwert und einer engagierten Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie ein reges Vereinsleben – von der Musikkapelle bis zum Tennisverein mit modernisiertem Klubhaus – bieten beste Lebensqualität. Derzeit wird Glasfaserkabel im gesamten Ort verlegt, was Winzendorf auch für Homeoffice-Nutzer attraktiv macht.
Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Region ist ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker, die sich an den zahlreichen Routen und der beeindruckenden Landschaft erfreuen können.
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Karl Popp

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