Exklusive Entwicklungsmöglichkeit: Rohdachboden in 1220 Wien

150 m²5 Zimmer€ 150.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 150.000

Betriebskosten (netto)€ 300,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

150 m² (5 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB189 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE2,44

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2034-09-29

Beschreibung

Willkommen in der Konstanziagasse im Herzen des 22. Bezirks – eine seltene Gelegenheit, einen Rohdachboden in einem vollständig sanierten Altbau aus dem Jahr 1900 zu erwerben. Dieses Objekt bietet ca. 150 m² Nutzfläche mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum durch Terrassen und Balkone (Schätzung ohne Gewähr). Ideal für Investoren oder Bauträger, die eine attraktive Dachgeschossentwicklung realisieren möchten.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

* Wohnfläche: ca. 150 m²
* Baujahr: 1900 | Generalsaniert: 2024
* Nutzungsart: Wohnen
* Heizung: Zentralheizung
* Kell..

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