Großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² Nutzfläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

849 m²€ 8.760,83

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 8.760,83

Gesamtbelastung (netto)€ 7.300,69

Gesamtmiete (brutto)€ 8.149,55

Gesamtmiete (netto)€ 6.791,29

Kaltmiete (netto)€ 4.499,00

Kaltmiete€ 5.398,80

Miete / m²€ 6,36

Nebenkosten€ 2.292,29

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , unbefristet

Nutzfläche

849 m²

Energie

HWB95,1 kWh/m²

HWB-KlasseC

Energieausweis bis2033-11-22

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage nahe der Landstraße in Linz mit einer Nutzfläche von ca. 849 m².

Die Fläche wurde von einem Lebensmittel Discounter genutzt und ist ab sofort verfügbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird.
Ge..

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