Traumhafter Bungalow in 1210 Wien: 3 Zimmer, Garten, Fußbodenheizung und Kamin! Swimmingpool möglich ++ Baugenehmigt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Bungalow im Herzen von 1210 Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine harmonische Wohnatmosphäre, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Umgebung.

Auf großzügigen 100 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten.  

Genießen Sie die behagliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Boden unterstrichen wird, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, selbst an kalten Winterabenden.

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Dieser attraktive Bungalow liegt im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Supermärkte, Bäckereien und eine Poststelle sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Genießen Sie urbanes Leben in einem naturnahen Umfeld!

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.