Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt | ZΞLLMANN IMMOBILIEN
1130 Wien, Hietzing












Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 568.605
Kaufpreis / m²€ 4.874,04
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
112,93 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB53,7 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,77
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2033-11-15
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung, die mit modernster Ausstattung und einer durchdachten Architektur überzeugt. Der hochwertige Dachbodenausbau wird innerhalb von nur 3 Monaten nach einem akzeptierten Kaufangebot fertiggestellt – Sie können sich also schon bald auf Ihr neues, elegantes Zuhause freuen!
Eckdaten auf einen Blick:
* Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung
* Helle, sonnige Räume mit maximaler Wohlfühlatmosphäre
* Hochwertiger Echtholzparkett – Landhausdiele Eiche
* 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster für perf..
Eckdaten auf einen Blick:
* Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung
* Helle, sonnige Räume mit maximaler Wohlfühlatmosphäre
* Hochwertiger Echtholzparkett – Landhausdiele Eiche
* 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster für perf..
Mehr
Lage
Die Hofwiesengasse im beliebten 13. Bezirk liegt in einem ruhigen, überwiegend Wohngebiet, das von charmanten Mehrfamilienhäusern und kleinen Gärten geprägt ist. Diese Gegend ist typischerweise grün und bietet viele Parks und Grünflächen in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen kann. Insgesamt bietet die Umgebung ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.
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