Büro | Praxis | Atelier - Charmante Räumlichkeiten in Hietzinger Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN

In einem traumhaften Biedermeierhaus in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten die perfekte Grundlage für eine Physiotherapie-Praxis, ein Massageinstitut, ein Atelier oder ein Büro. Die einzigartigen Räumlichkeiten vereinen Funktionalität mit einer außergewöhnlich einladenden Atmosphäre.

Raumaufteilung und Ausstattung

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Vorraum: Der einladende Vorraum eignet sich hervorragend als Wartebereich und schafft einen angenehmen ersten Eindruck.

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Küche: Eine pr..

Die Wattmanngasse 30 befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing, einer der nobelsten und grünsten Gegenden Wiens. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauwerken und Villen, die den Charme der Gründerzeit widerspiegeln. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu idyllischen Spaziergängen ein und bietet mit dem Tiergarten, dem Palmenhaus und der Orangerie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Station Tiroler Gasse mit den Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglichen. Insgesamt zeichnet sich die Wattmanngasse 30 durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens aus, was sie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke äußerst attraktiv macht.