Preisreduktion! Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Top-Lage in Straßburg-Stadt

210 m²€ 280.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 280.000

Betriebskosten (netto)€ 745,32

Provision

3.00 %

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

210 m²

Energie

HWB176 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE1,86

fGEE-KlasseD

Beschreibung

Objektbeschreibung:
• Geschäftslokal in Straßburg-Stadt
• Fläche: ca. 210 m²
• Baujahr: 1983, gepflegter Zustand
• Modernisierungen: 2009 (Fassade, Beschattung), 2016 (Vollwärmeschutz)
• Geplante Heizungssanierung (2025), mögliche Dachsanierung in 5-10 Jahren

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
Zwei separate Bereiche mit eigenen Eingängen (nicht parifiziert)
• Erste Einheit: Aktuell vom Eigentümer genutzt, Auszug oder weitere Anmietung seinerseits möglich
• Zweite Einheit: Langfristig vermietet bis 2029

Investment-Möglichkeiten:<..

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