2-Zimmer-Wohnung in Groß-Schweinbarth zu vergeben!

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Schweinbarth.

Die Wohnung ist 59,15 m² groß und verfügt über 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer und 1 Bad.

Die Wohnung wurde 2023 zuletzt modernisiert und ist teilweise renoviert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.

Weiterhin ist die Wohnung mit einem Außenstellplatz, Keller, Abstellraum, Gäste-WC und einer Einbauküche ausgestattet.

Für die Beheizung der Wohnung ist eine Zentralheizung mittels Gas vorhanden, die Kosten hierfür und für das Warmwasser werden von der Hau..

Groß-Schweinbarth liegt in der Weinviertel-Region, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt viele Wander- und Radwege, die sich ideal zum Erkunden der Umgebung eignen.

Durch eine gute Anbindung auf die Autobahn mit der auffahrt in Hochleithen ist Wien, Mistelbach und das bekannte G3-Shoppingcenter sehr bequem mit dem Auto zu erreichen.
Die Busstation (Groß Schweinbarth Fürstengarten) erreicht man zu Fuß in 1 Minute. Von hier kann man Wien Aderklaaerstraße (U-Bahnstation) in nur 40 Minuten erreichen. Es ist kein Umsteigen erforderlich, der Bus fährt wochentags stündlich!

Es ist ein großartiger Ort für diejenigen, die das Landleben und die Nähe zur Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 493,63 + 10% USt. = 543,00 EUR Betriebskosten Netto EUR 119,73 + 10% USt. = 131,70 EUR Heizkosten Netto EUR 70,19 + 20% USt. = 84,23 EUR Wassergebühr Netto EUR 20,64 + 10% USt. = 22,70 EUR Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 781,63 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!