ACHTUNG Anleger! Leonding/Stadtgrenze zu Froschberg - 2-Zimmer Eigentumswohnung - vermietet / 63 m2 mit 2 x Balkon

62,27 m²2 Zimmer€ 240.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 240.000

Betriebskosten (netto)€ 250,20

Provision

3.00 %

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

62,27 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Loggia (2)

Objektart

Etagenwohnung

Energie

HWB85 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,36

fGEE-KlasseC

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung ist bis Ende Februar 2027 befristet vermietet!
Netto Ertrag pro Jahr: € 8.595,- // Rendite: 3,58 %

Die Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften:
+ 2-Zimmerwohnung mit 2 Loggien (1 x nordseitig ca. 4 m² u. 1 x südseitig ca. 7 m²)
+ geschmackvolle, hochwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräte
+ saniertem Badezimmer mit Wanne
+ WC ist extra (mit Handwaschbecken)
+ Heizung mittels Fernwärme
+ Fenster wurden vor ca. 6 Jahren vom Besitzer getauscht
+ kleiner Keller vorhanden
+ Zentrale Stadtrandlage
+ Rücklagenstand per 31.12.2024: € 2..

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