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EIN WOHNTRAUM, DER DIE SEELE BERÜHRT

1190 Wien, Döbling

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110,73 m²3,5 Zimmer€ 1.590.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.590.000
Betriebskosten (netto)€ 304,10
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
110,73 m2 (3.5 Zimmer)
Freifläche
, Garten (63,15m²), Terrasse
Bauart
Altbau: 1800
Energie
HWB70,4 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,09
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2032-12-04
EIN WOHNTRAUM, DER DIE SEELE BERÜHRT

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr als nur vier Wände bietet – sie ist ein ganzes Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Zuhause im Herzen von Grinzing ist ein echtes Altbau-Goldstück mit Geschichte, Seele und Stil.
Schon beim ersten Schritt durch das historische Gewölbe spüren Sie es: Hier wohnt die Zeit in ihrer schönsten Form.

In einem rund 600 Jahre alten Winzerhaus gelegen, verzaubert diese Wohnung mit einzigartiger Architektur, wohltuender Ruh..
  • Sonstige Kosten€ 180,38
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Himmelgasse liegt in einer Welt der Kontraste – hier begegnen sich Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Mitten im malerischen Grinzing, umgeben von den besten kulinarischen Angeboten, idyllischen Weinbergen und traumhaften Spazierwegen bis hinauf zum Krapfenwaldl. Von dort genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Wien und erkunden die berühmten Weinwanderwege hautnah.

Grinzing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Stück gelebte Geschichte. Die verwinkelten Gassen sind gesäumt von entzückenden Geschäften und Boutiquen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Flair vereinen. Kein Wunder, dass dieses Viertel als UNESCO-Kulturerbe gilt – es spürt und fühlt sich einfach besonders an. Hier trifft Ursprünglichkeit auf Zeitgeist: liebevoll restaurierte Altbauten mit modernen Annehmlichkeiten, gemütliche Heurige neben stilvollen Restaurants.

Dank der 38er Tram sind Sie in kürzester Zeit am Schottentor und damit mitten im Zentrum Wiens. Doch wer hier wohnt, möchte eigentlich gar nicht weg – zu schön sind die Umgebung, zu einladend die Atmosphäre.

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Alle lieben Kaiserschmarren! Unsere Empfehlung: Die süße Überraschung gibt es gleich vis-à-vis im Landhaus Grinzing – ein Muss für Feinschmecker und Genießer.
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Julia Götz-Schmerschneider

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