Architektenvilla mit viel Potenzial – belagsfertig!

Exklusive Architektenvilla mit viel Potenzial – belagsfertig!

Diese außergewöhnliche Architektenvilla bietet mit ihrem durchdachten Wohnkonzept und hochwertigen Materialien den perfekten Rahmen für modernes Wohnen. Die Grundstruktur wurde ca. 2010 errichtet, 2020 neuerworben und in den letzten zwei Jahren belagsfertig gestellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196 m² und einem ca. 327 m² großen, südseitigen Garten mit zwei herrlichen Terrassen bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Perfekte Raumaufteilung!

Die ..

Diese attraktive Immobilie befindet sich in 1140 Wien, einer ruhigen und grünen Wohngegend in Penzing. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für all jene, die das Stadtleben genießen, aber gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Der nahegelegene Wienerwald und der beliebte Dehnepark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Stunden im Grünen ein. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend:
Die Buslinie 49B ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell mit einem Umstieg auf Bus 450 zur U4-Station Hütteldorf.
Vom Bahnhof Wien Hütteldorf aus erreichen Sie mit der U-Bahn oder der S-Bahn in kurzer Zeit das Stadtzentrum.
Die Straßenbahnlinie 49 bietet eine bequeme Direktverbindung zur Mariahilfer Straße und ins Zentrum.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Darüber hinaus bietet der Bezirk eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus Wohnqualität, Natur und guter Infrastruktur – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!