Beeindruckende historische Villa auf außergewöhnlichem Grundstück mit vielen Annehmlichkeiten

Diese neuwertige Villa wurde 1928 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernsten Annehmlichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und saniert ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein eindrucksvolles Wohngefühl.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² und einer beachtlichen Grundstücksfläche von 2.221 m² bietet dieses Anwesen genügend Raum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind - das große Wohn-/Esszimmer mit behaglichem Kam..

Dieses exquisite Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Baden 25 km südlich von Wien an der Thermenlinie.
Die Kurstadt hat ca. 26,000 Einwohnern und liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs. Baden, bekannt für seine heilenden Schwefelquellen und historische Eleganz, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Erholung.
Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen. Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch an Ihr Ziel. Über die Südautobahn A2 erreicht man in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Schwechat in ca. 35 Minuten.
In der Nähe des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Schulen sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Der Wienerwald ist in greifbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle, was Baden zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region macht. Hier genießen Sie eine Lebensqualität, die nur wenige Orte bieten können.

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Smarthome Steuerung
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- eigene Höhle am Grundstück