​Investorenjuwel im Herzen Wiens - unglaubliches Entfaltungspotential im 5. Bezirk Margareten

Dieses um ca. 1950 errichtete Zinshaus erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.012,82 m². Das Hauptgebäude umfasst ca. 814,6 m², ergänzt durch einen Innenhof von ca. 72,91 m² und ein ebenerdiges Nebengebäude mit ca. 125,31 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Kellerfläche von 77,97 m² sowie einen Dachboden mit ca. 130 m², der weiteres Ausbaupotential bietet. Derzeit ist die Liegenschaft unbefristet an ein Unternehmen vermietet. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. EUR 80.000,- p.a. stellt das Objekt eine solide Inves..

Die Einsiedlergasse 58 befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer Gegend, die für ihre urbane Dynamik und kulturelle Vielfalt geschätzt wird. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das lebendige Umfeld. Der nahegelegene Naschmarkt sowie der Margaretenplatz bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Flair und traditionellem Wiener Charme macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren und zukünftige Bewohner.