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Besonders selten ++ Eigengarten im 1.OG ++ Balkon ++ sonnige Terrasse ++ PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT ++ SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Erstbezug ++ Hochwertige Ausstattung ++ Hauseigene Tiefgarage

1170 Wien, Hernals, Zwerngasse

Besonders selten ++ Eigengarten im 1.OG ++ Balkon ++ sonnige Terrasse ++ PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT ++ SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Erstbezug ++ Hochwertige Ausstattung ++ Hauseigene Tiefgarage
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72,91 m²3 Zimmer€ 698.989

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Kosten
Kaufpreis€ 698.989
Kaufpreis / m²€ 7.937,64
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
72,91 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Garten (55,35m²), Terrasse
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB37 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,78
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-11-16
Verfügbar
ab sofort
Besonders selten ++ Eigengarten im 1.OG ++ Balkon ++ sonnige Terrasse ++ PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT ++ SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Erstbezug ++ Hochwertige Ausstattung ++ Hauseigene Tiefgarage

Exklusive Wohlfühl-Gartenwohnung!

72,91 m² Wohnfläche | 76,79 m² Freifläche | 3 Zimmer | Provisionsfrei!

 

EIN ZUHAUSE MIT DREI FREIRÄUMEN:

Diese Wohnung bietet etwas, das selbst im Neubau selten zu finden ist: eine Terrasse, ein Balkon und ein eigener Garten – alles in einer Etage. Im 1. Obergeschoss gelegen, vereint  Top 3 das luftige Gefühl einer Etagen..
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Die Zwerngasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks – eine ruhige, grüne Oase, nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Spaziergänge durch den nahegelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Sprung ins Schafbergbad, oder ein gemütlicher Kaffee beim Grätzl-Greißler – all das liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Dank der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie ohne Umstieg das Zentrum Wiens (Schottentor) – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber. Nahversorgung, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
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Hanna Herzenstein

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