Stadtregal - Village im Dritten Top 7A - MICROBÜRO

Im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht nahe dem Arsenal und südlich des Landstraßer Gürtels, das neue und lebendige Stadtentwicklungsgebiet „VILLAGE IM DRITTEN“. Als Erweiterung zu dem bereits bestehenden Quartier „Eurogate“ werden hier rund 1.900 Wohneinheiten und eine Vielzahl von Geschäftsflächen realisiert.

Die ARWAG errichtet eine Wohnanlage mit rund 122 Wohneinheiten, 14 Microbüros,  11 StudentInnen WG´s, einem MA 11 Krisenzentrum und mehreren Geschäftsflächen. Jede der 1 bis 5 Zimmer Wohnungen verfügt über großzügige private Freibereiche in Form von Balkonen oder Log..

Die Innenstadt ist bequem mit der Straßenbahnlinie 71 in wenigen Minuten erreichbar und der Flughafen Wien mit der S-Bahn S 7.-  Öffentliche Verkehrsmittelo 550 m von der S-Bahn-Station Sankt Marx entfernt (in 20 Minuten zum Flughafen  Wien oder in 17 Minuten bis Floridsdorf)o 470 m von der Straßenbahnstation Kleistgasse (in 15 Minuten in das Stadtzentrum)-  Rad: Start des Radverkehrsnetz Wiens direkt vor der Haustüre-  Mit dem Auto: 1 Kilometer zur Autobahnauffahrt A 23 Gürtel

Die Microbüros befinden sich im 1. bis ins 6. Obergeschoss und sind westseitig mit Ausrichtung auf die Adolf-Blamauer-Gasse situiert. AUSSTATTUNG: • Bezugsfertige Ausstattung zur Übergabe ab Juli 2025 • Bauteilaktivierung zur Heizung im Winter bzw. Temperierung im Sommer • Küche und Toilettenzone betriebsfertig ausgestattet • Bodenbelag in Linoleum bezugsfertig ausgestattet • Außenliegender Sonnenschutz mit Raffstore • Mitnutzung aller Gemeinschaftsräumlichkeiten (Dachgärten, Gemeinschaftsräume, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume) in der Wohnanlage möglich UNBEFRISTETES GEFÖRDERTES Mietverhältnis mit mieterseitigem Kündigungsverzicht von 3 Jahren GEFÖRDERTES GEWERBLICHES MIETOBJEKT - Abgabe nur zur gewerblichen Nutzung an Unternehmer möglich (keine Privatpersonen, nur an Unternehmen die der Förderwürdigkeit unterliegen). Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab Juli 2025 PROVISIONSFREI für den Mieter