GOLFBLICK & SONNENUNTERGANG - WILLKOMMEN IM DACHGESCHOSSGLÜCK
2483 Ebreichsdorf
















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (netto)€ 129,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
71,41 m2 (2.5 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (4)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 1965
Energie
HWB48,2 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,11
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2033-11-23
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
GOLFBLICK & SONNENUNTERGANG - WILLKOMMEN IM DACHGESCHOSSGLÜCK
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase über den Dächern von Ebreichsdorf! Hier oben im 3. Stock (ja, ohne Lift – aber wir nennen es charmant: kostenloses Fitnessprogramm) erwartet Sie eine zauberhafte Dachgeschosswohnung, die Natur, Komfort und Stil auf eine herrlich unaufgeregte Art vereint.
Die zweigeschossige Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das mehr ist als nur Quadratmeter: Sie blicken von vier (!) Terrassen auf sattem Grün..
GOLFBLICK & SONNENUNTERGANG - WILLKOMMEN IM DACHGESCHOSSGLÜCK
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase über den Dächern von Ebreichsdorf! Hier oben im 3. Stock (ja, ohne Lift – aber wir nennen es charmant: kostenloses Fitnessprogramm) erwartet Sie eine zauberhafte Dachgeschosswohnung, die Natur, Komfort und Stil auf eine herrlich unaufgeregte Art vereint.
Die zweigeschossige Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das mehr ist als nur Quadratmeter: Sie blicken von vier (!) Terrassen auf sattem Grün..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 195,72
Lage
Willkommen in Ebreichsdorf – einer charmanten Stadt vor den Toren Wiens, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbindet.
Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Wohngegenden, gute Nahversorgung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Der EUROSPAR sowie mehrere Bäckereien und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt und sichern den täglichen Bedarf.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Der Bahnhof Ebreichsdorf (ca. 15 Gehminuten) bietet mit der Pottendorfer Linie eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für Mobilität im Alltag.
FREIZEIT UND NATUR:
Ebreichsdorf ist besonders bei Golfliebhabern bekannt – der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet mit seiner wunderschönen Anlage ideale Bedingungen für entspannte oder sportliche Stunden im Grünen. Auch für Spaziergänge, Radtouren und Naturgenuss gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung.
BILDUNG UND VERSORGUNG:
Kindergärten, Schulen, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum gute Infrastruktur.
WOHNLCOUD EMPFEHLUNG:
Unser Tipp: Ein genussvoller Abend im Restaurant & Vinothek Rosenbauchs. Nur wenige Minuten entfernt, erwartet Sie eine stilvolle Kombination aus österreichischer und internationaler Küche – perfekt für besondere Anlässe oder einen entspannten Ausklang nach einer Golfrunde.
Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Wohngegenden, gute Nahversorgung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Der EUROSPAR sowie mehrere Bäckereien und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt und sichern den täglichen Bedarf.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Der Bahnhof Ebreichsdorf (ca. 15 Gehminuten) bietet mit der Pottendorfer Linie eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für Mobilität im Alltag.
FREIZEIT UND NATUR:
Ebreichsdorf ist besonders bei Golfliebhabern bekannt – der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet mit seiner wunderschönen Anlage ideale Bedingungen für entspannte oder sportliche Stunden im Grünen. Auch für Spaziergänge, Radtouren und Naturgenuss gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung.
BILDUNG UND VERSORGUNG:
Kindergärten, Schulen, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum gute Infrastruktur.
WOHNLCOUD EMPFEHLUNG:
Unser Tipp: Ein genussvoller Abend im Restaurant & Vinothek Rosenbauchs. Nur wenige Minuten entfernt, erwartet Sie eine stilvolle Kombination aus österreichischer und internationaler Küche – perfekt für besondere Anlässe oder einen entspannten Ausklang nach einer Golfrunde.
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Michaela Kühberger-Reiter
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