Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien - in Unmittelbarer Nähe zu u 3 Hütteldorfer Straße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen und charmanten 14. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 59,29 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der besten Lagen der Stadt.

Raumaufteilung: 

Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Zugang zur Tischlerküche, die alle Stückerl spielt. 

Das Schlafzimmer ist separat vom Gang begehbar, sowie das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette.

Erwähnenswert ist der wunderba..

Der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen.
Die U-Bahn-Stationen der Linie U3 Hütteldorfer Straße ist in 2-3 Minuten Fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert den Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Autobahnen, was für Autofahrer von Vorteil ist.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.