BAUGENEHMIGTES PROJEKT IN BESTLAGE DES 13. WIENER BEZIRKS ++++ WEITERE BAUBEWILLIGTE PROJEKTE VERFÜGBAR!

Wir präsentieren Ihnen ein tolles Grundstück in bester Grünruhelage des 13. Bezirks. Es verfügt über 922m² Grundfläche, davon sind ca.

494,03m² als Bauland und ca. 427,97m² als Grünflächen angeführt. 

Das Grundstück wurde bereits geteilt.

Das Bauprojekt wurde bereits baubewilligt, es besteht die Möglichkeit 2 Doppelhäuser und 3 Reihenhäuser zu errichten. Die Häuser verfügen

zwischen 93 und 125 m² Wohnfläche, jeweils einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Eigengarten, Terrasse und Balkone. 

Sie gliedern sich in Tiefgarage/Keller, Erdgeschoss, Oberge..

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage, unweit des Hietzinger Bades, auch Schönbrunn ist mit dem Auto oder zu Fuß gut
erreichbar.
Wenige Minuten fußläufig entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und 62, sowie die Buslinie 58A.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.