4,28% Rendite! Steigerbar auf knappe 5%! Fast voll vermietetes Zinshaus in Sankt Marein im Mürztal

HARD FACTS:

* KP=VB
* 39 Wohneinheiten
* 2.099 m² Nutzfläche
* IST Nettomietertrag: rd. € 153.903,24 p.a.
* SOLL Nettomietertrag: rd. € 169.590,- p.a. - ergibt eine Rendite von 4,71%
* ca. 30 PKW-Stellplätze
* ca. 10 Wohnungen wurden innerhalb der letzten Jahre renoviert und zwischenzeitig vermietet
* Fassade und Innenhof wurden im Jahr 2022/2023 saniert
* BJ: 1925

Anmerkung: Keine Pläne vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bus: SV600, 45, 52, 180, A (Haupstraße)

Züge: REX, REX1, REX9, S9 (Bahnsteig St. Ma..

Die gute Lage in St. Marein im Mürztal auch die Nähe zum Einkaufszentrum im Ortsteil Apfelmoar zeichnen diese Gebäude besonder aus.
Sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Post, Ärzte, Billa, Spar, etc.)