Vielseitiges Tourismusobjekt - Einmaliges Anwesen auf 1200 m im Almtal

Zum Verkauf steht das einzigartige Hochberghaus auf 1.200 m Seehöhe im wunderschönen Almtal – ein vielseitiges Tourismusobjekt mit besonderem Charme und großem Potenzial. Die Anlage besteht aus drei zusammenhängenden Bereichen: einer urigen Hütte mit Restaurant (ca. 90 Sitzplätze) und gemütlicher Bar, mehreren „Hüttenzimmern“ (8 Mehrbett- und Doppelzimmer) samt Empfangsbereich sowie der Familienalm mit 12 rustikalen Familiensuiten (ca. 45 m²) für bis zu 3 Kinder oder 4 Erwachsene. Ein kleiner, feiner Saunabereich lädt zum Entspannen ein, das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet für den Ausbau ..

Grünau im Almtal liegt im südlichen Oberösterreich, im Bezirk Gmunden, eingebettet in die imposante Naturkulisse des Almtals im Salzkammergut. Die Seehöhe beträgt 528 Meter. Die Bevölkerung zählt rund 2.036 Einwohner. Grünau profitiert von seiner zentralen Lage im Salzkammergut und der Zugehörigkeit zur attraktiven Tourismusregion Traunsee-Almtal.

Die Lage zwischen diesen Ballungszentren macht Grünau sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Urlaube attraktiv. Der nahegelegene Traunsee sowie der Wolfgangsee und Hallstätter See sind touristische Highlights der Region.

Grünau selbst ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Ortskern bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Lokale Handwerksbetriebe, Gastronomie und Nahversorger prägen das Bild des charmanten Ortszentrums. Über die Almtalbahn besteht eine direkte Anbindung an Wels und weiterführend an das österreichische Bahnnetz.

Grünau verzeichnet jährlich rund 120.000 Nächtigungen (lt. Regionaldaten 2022/2023), wobei sowohl der Winter- als auch der Sommer-Tourismus stark vertreten sind. Das Skigebiet Kasberg gilt als besonders familienfreundlich, mit 21 km Pisten, modernen Liftanlagen, Snowpark und mehreren Skischulen. Abseits der Pisten laden Winterwanderwege und Rodelstrecken ein.

Im Sommer verwandelt sich Grünau in ein Wander- und Naturparadies. Der Almsee, die Ödseen und das Hetzautal sind beliebte Ausflugsziele. Der Große Priel (2.515 m), höchster Gipfel des Toten Gebirges, ist ein alpiner Anziehungspunkt.

Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturlehrpfade sowie die Nähe zu Nationalparks und Naturparks bieten Erholung und Sport für die ganze Familie. Auch das Cumberland Wildpark in Grünau ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Die Entfernung zu bedeutenden Städten:

Linz: ca. 75 km (etwa 1 Stunde)
Salzburg: ca. 120 km (1,5 Stunden)
Wien: ca. 240 km (ca. 2 Stunden 45 Minuten)
München: ca. 215 km (2,5 Stunden)

- vielseitiges Tourismusobjekt mit besonderem Charme
- einmalige Alleinlage
- Lage direkt im Ski- Wandergebiet
- Traumaussicht in das Almtal
- Skialm / SB-Restaurant
- eigene Wasserquelle
- inklusvie Inventar
- Tagungsraum
- gemütliche Zimmer
- Hüttenzimmer
- Sauna
- Ski IN / OUT
- Hochzeitslokation
- großes Entwicklungspotenzial
- touristisches Konzept "Waldness"