Ab Juli verfügbar: Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in Oberrohrbach zu vermieten!

Verfügbar ab Juli 2025!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberrohrbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Auf 36,23 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich und ein getrenntes Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und die seperate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich mit eigenen Gartenanteil von rund 27 m² – ideal zum Entspannen oder für kleine Grillabende. Ein Lager im Dachboden sorgt zusätzlich für ausreichen..

Das Objekt befindet sich in Oberrohrbach, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Wien und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt.

Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und bietet viel Grünfläche sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Korneuburg und Tulln, die jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto 346,47 EUR + 10% USt. = 381,12 EUR Betriebskosten Netto 107,16 EUR + 10% USt. = 117,88 EUR Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 499,00 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!