Thorvaldsengasse 1120 Wien - Wohnung in Form eines Atriumhauses! 3 Terrassen!

Das hier zum Verkauf angebotene Atriumhaus ist ein Ziegelmassivhaus und Teil einer autofreien Wohnanlage („Kabelwerk – ein Stück lebenswerte Stadt“) mit Eigentumswohnungen und Häusern im 12. Bezirk.

Dadurch stehen den Bewohner:innen umfangreiche und attraktive Allgemeinbereiche sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. Diese beinhalten unter anderem eine Filiale der Hausverwaltung vor Ort, einen Gemeinschaftspool auf dem Dach eines Nachbarhauses mit großartiger Aussicht, einen Fitnessraum und eine Sauna – beide zur kostenlosen Benützung.

Die Wohnfläche des Atriumhau..

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, verschiedene Ärzte, Restaurants, Kindergarten, Kinderspielplätze, einen Park mit Hundezone und Gemeinschaftsräume für Indoor-Aktivitäten, Fahrradraum und Werkstatt und eine Waschküche

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Volksschule, eine U6 Station und eine

Station der Badnerbahn. Über diese Anbindung wird in ein paar Minuten der

Bahnhof Meidling erreicht, der Anschluss für Fern- und Nahzüge bietet. Eine

schnelle Autobahnanbindung ist über den Altmannsdorferast gegeben. Die Anlage

verfügt über eine Tiefgarage in der Parkplätze gemietet werden können. Diese

Garage kann direkt aus dem Keller über eine Schleuse erreicht werden, was auch

die einfache Installation einer E-Ladesäule ermöglicht. Die Installation einer

eigenen PV Anlage ist erlaubt.

Auf kurzem Wege ist das Erholungsgebiet Wienerberg mit Golfplatz und

Freizeitzentrum, der Schlosspark Schönbrunn und der Radweg Liesingbach zu

erreichen.

Das Haus wurde 2006 fertiggestellt.

Im Jahr 2018/19 wurde die Fassade inklusive Dämmung erneuert.

Die Heizung (inklusive Keller) und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen und sind dadurch sehr hell. Durch die elektrisch betriebene Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden in allen Räumen bleiben diese auch im Sommer angenehm kühl.

Die Bodenbeläge und die Gestaltung der Freiflächen können aus dem Plan entnommen werden.

Die Außenbereiche sind mit Feinbetonplatten ausgelegt und verfügen teilweise über einen Wasseranschluss.