Charmantes Zinshaus mit Dachgeschossausbau in Planung ++ Attraktiver Preis

ZINSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN FAVORITEN

4 Wohnungen + 2 Geschäftslokale + 1 Lager | Baubewilligung vorhanden

Mitten im aufstrebenden 10. Bezirk präsentiert sich diese Liegenschaft als spannendes Investment mit solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Gebäude umfasst aktuell 14 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und ein Lager – ergänzt durch ein baubewilligtes Dachgeschoßprojekt mit rund 398 m² zusätzlichem Potenzial.

Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, eine ausgereifte Infrastruktur im Umfeld sowie die bereits erteilte Baubewilligung ma..

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Parks. Die U1 (Keplerplatz) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung ans Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.

Durch zahlreiche städtebauliche Entwicklungsprojekte in der Umgebung – wie das Sonnwendviertel oder das neue Zentrum Favoriten – gewinnt diese Lage kontinuierlich an Wert und Attraktivität.