Charmanter Erstbezug in Toplage – Nähe Augarten & Karmelitermarkt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese liebevoll sanierte Wohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage zwischen dem charmanten Karmelitermarkt, dem grünen Augarten und dem beliebten Donaukanal – einem der gefragtesten Viertel Wiens. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957, das sich in gutem Zustand präsentiert. Erst vor wenigen Jahren wurden die Elektrosteigleitungen umfassend saniert. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über einen Lift oder da..

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl des 2. Wiener Bezirks, unweit des Augartens und des Karmelitermarkts. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig zentrale Lage aus. Der nahegelegene Augarten bietet mit seinen barocken Gartenanlagen und weitläufigen Grünflächen eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Karmelitermarkt, bekannt für sein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. In der Nähe befindet sich die Volksschule Schrebergasse, die eine solide Grundausbildung gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, darunter städtische Einrichtungen sowie den Evangelischen Kindergarten Leopoldstadt, der für seine individuelle Förderung und integrative Pädagogik bekannt ist. ​