ERSTBEZUG Sonnige 3-4 Zimmer Wohnung mit separater Küche - U4 OBER ST. VEIT -2-3 bedroom Apartment

In einer Seitengasse unweit der U4-Station Ober St. Veit befindet sich diese charmante, lichtdurchflutete 3- bis 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, Familien oder als großzügiges Zuhause für Einzelpersonen.

Ein großzügiger Wohnbereich (ca 26 m²) mit viel Tageslicht und doppelter Flügeltür bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist separat begehbar und mit allen Anschlüssen und Fenster ausgestattet. Die Wohnung punktet mit einem ruhigen Schlafzimmer und einem weiteren (Kinder-/Arbeits-) Zimmer (RH 2.50m)
Ein optionaler vierter Hobbyraum (20m²) bietet sich ideal als Sc..

Top-Lage mit bester Infrastruktur:

U4 Ober St. Veit 550 m
52 Straßenbahn ca 200 m
47A Bus ca 150 m

Nur wenige Schritte zur U-Bahn, mit direktem Zugang zur U4 – so sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.
Die Linzer Straße bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinie 52 (direkt zum Westbahnhof) und der Bus 47A (zur U4 Station Unter St. Veit und Klinik Penzing) für eine optimale Anbindung.

Highlights der Wohnung: - Haus thermisch saniert - Helle Räume mit flexiblem Grundriss (3–4 Zimmer möglich) alle getrennt begehbar - verschließbare Fenster - verkehrsberuhigte Wohnlage trotz Nähe zur Stadt - Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz